rachunkowosc

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Mniej kredytów, taniej kupowane mieszkania

Spada liczba i wartość udzielonych kredytów hipotecznych, a kupujący wybierają oferty w niższej cenie

Spada liczba i wartość udzielonych kredytów hipotecznych, a kupujący wybierają oferty w niższej cenie

W pierwszych miesiącach tego roku pożyczaliśmy średnio na mieszkanie ponad 209 tys. zł. To nieznacznie więcej niż pod koniec minionego roku, podają analitycy AMRON- SARFiN. Znacznie wyższe kwoty przyznawane były w przypadku kredytów walutowych niż w złotych. W pierwszym kwartale tego roku banki udzielały pożyczek w złotych średnio w wysokości 187,9 tys. zł, a kredyty walutach przyznawały przeciętnie na ponad 361 tys. zł.  

Z najnowszych danych Związku Banków Polskich wynika także, że w ciągu ostatnich trzech miesięcy spadła o 6 proc. liczba nowo podpisanych umów o kredyt mieszkaniowy. Wartość udzielonych kredytów w porównaniu z analogicznym okresem sprzed roku była niższa o ponad 17 proc. Mniejsza sprzedaż kredytów to przede wszystkim efekt wejścia w życie nowych przepisów zaostrzających kryteria oceny zdolności kredytowej i regulacji związanych z wygaszaniem programu Rodzina na Swoim.

W całości za pożyczone

Pożyczamy głównie w złotych (84 proc. kredytów), a kredyty w euro obejmują tylko 14,5 proc. podpisanych umów. Hipoteki we frankach szwajcarskich stanowiły w I kw. br. zaledwie 1 proc. nowo udzielonych pożyczek. Kredyty walutowe ma w ofercie już tylko kilka banków. Mogą o nie powalczyć osoby o dochodach 12 – 15  tys. zł netto miesięcznie.

Większość kupujących nieruchomości dysponuje niewielkimi oszczędnościami albo w ogóle ich nie ma. W bankach mile widziani są natomiast kredytobiorcy posiadający pieniądze na wkład własny. W wielu z nich wniesienie go umożliwia uzyskanie lepszych warunków kredytowych. Poza tym, w niektórych bankach otrzymanie pożyczki na 100 proc. wartości nieruchomości jest po prostu niemożliwe.

Umowy kredytowe podpisywane są najczęściej na okres od 25 do 35 lat. Kredyt hipoteczny spłaca aktualnie w Polsce 1,65 mln gospodarstw domowych.

Kupujemy taniej

Rezydencja Kościuszki

W pierwszym kwartale 2012 roku najwięcej płaciliśmy za mieszkanie w Warszawie – średnio 7536 zł za metr. W ciągu roku stawka transakcyjna obniżyła się w stolicy o prawie 450 za 1 mkw. W Krakowie średnia cena kupowanego mieszkania w okresie ostatnich 12 miesięcy spadła o ok. 350 zł/mkw. i wynosiła na koniec marca br. ok. 6300 zł/mkw.

W związku z trudnościami z uzyskaniem kredytu hipotecznego coraz lepiej sprzedają się mieszkania najtańsze. Kupujący poszukują ich w zewnętrznych dzielnicach miast lub na ich obrzeżach. - Nie mamy kłopotu ze sprzedażą mieszkań w inwestycji Rezydencja Kościuszki, której budowę niedawno zakończyliśmy w położonym w sąsiadującym z Warszawą Piastowie. Większą ilość klientów niż wcześniej przyciąga do naszego biura sprzedaży cena mieszkań. Na tym kameralnym osiedlu zlokalizowanym w pobliżu stacji SKM można kupić lokal już za 5200 zł/mkw. W sprzedaży są jeszcze dostępne ostatnie nieduże mieszkania dwupokojowe w cenie 257 tys. zł – tłumaczy Wojciech Stisz z Barc Warszawa SA.

Analiza AMRON- SARFiN dotycząca transakcji przeprowadzonych w I kw. tego roku wskazuje, że we wszystkich aglomeracjach średnie ceny mieszkań, które kupowaliśmy na rynku wtórnym i pierwotnym były niższe w porównaniu ze stawkami notowanymi w IV kw. 2011 roku. Stawki spadły o ok. 4 proc. Jedynie w Poznaniu utrzymały się na tym samym poziomie.

Więcej na: www.barcwarszawa.pl